地価公示 東北６県、全地点で下落

　国土交通省が１８日発表した地価公示（１月１日時点）によると、東北６県では調査地点のすべての地価が下落し、全用途平均（１平方メートル当たり）では前年比５?０％下落の５万５１００円となり、１８年連続で減少した。用途別では、住宅地が４?２％下落の３万９９００円（１２年連続）、商業地が７?１％下落の１１万３８００円（１８年連続）などとなった。バブル崩壊後の地価下落傾向に加え、商業地の一部で２ケタの下落を記録するなど、リーマンショック以降の景気後退の影響も色濃く残る結果となった。

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　【宮城】

　下落率は、全用途平均で４?７％（平均価格８万８５００円）、住宅地は３?５％（５万１５００円）、商業地は８?３％（２３万１４００円）。全用途、商業地では２年連続、住宅地では１９年連続での下落となる。仙台市の下落率は、全用途平均で４?４％（１３万７３００円）、住宅地は２?８％（６万７９００円）、商業地が９?７％（３９万１６００円）。

　住宅地でもっとも地価が高かったのは、「仙台市青葉区錦町２?４?１６」で２２万７０００円、商業地では「同区中央１?１０?１」で２５５万円だった。下落率がもっとも大きかった住宅地は「石巻市新栄１?１４?３」で、８?６％（１万９２００円）、商業地では「仙台市青葉区本町２?１６?１０」の１７?０％（１３７万円）。

　高橋幾夫不動産鑑定士は「住宅地では都市部平地の地価は底堅く推移している」と分析。商業地については「ビル供給の増大で空室率が高まっており、地価下落の一因となっている」と指摘した。

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　【青森】

　全用途の平均下落率は５?７％で１４年連続の下落。対象は２８６地点。平均下落率は住宅地が５?２％（前年４?４％）で１０年連続、商業地は７?０％（同６?７％）で１８年連続それぞれ下落した。下落幅が拡大した要因について、後藤薫不動産鑑定士は「昨年、反映されていなかったリーマンショックが徐々にボディーブローのように効いている。この１年で世界不況の影響が如実に出てきたのではないか」と分析している。

　住宅地は３年ぶり、商業地は７年連続ですべての地点で下落した。住宅地では昨年、東北新幹線新青森駅舎工事の特需効果で唯一、横ばいだった青森市石江岡部１６４?１０は１?０％の下落となった。

　住宅地価格は「青森市長島３?９?９」の長島小学校東側が８万１５００円（下落率７?３％）でトップ。商業地価格のトップは「青森市新町２?２?３」新町通りのみちのく銀行青森支店で１９万円（同７?３％）だった。

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　【岩手】

　全用途の平均変動率はマイナス５?８％で１３年連続の下落となった。調査対象は１９９地点。住宅地の平均下落率は４?７％（前年３?８％）で９年連続、商業地は８?２％（同７?１％）で１７年連続の下落。いずれも全地点で下落し、下げ幅は過去最大となった。

　清水幹夫不動産鑑定士は「住宅地は供給過剰感や所得低迷などで下落傾向にある。商業地は下落率が１０％台に達した盛岡市中心部の落ち込みが目立つ。同地域では昨秋から価格安定の取引事例も目立つが、まだ下げ止まりとはいえない」と指摘している。

　住宅地で最高価格となったのは「盛岡市加賀野１?１５?９」で９万４７００円（下落率７?２％）。商業地トップは盛岡市大通２?３?５（ツルハドラッグ）」で３８万円（同１３?４％）だった。同所は商業地の下落率で県内最大となった。住宅地で最も下落したのは盛岡市緑が丘４?５?１１」の６万３０００円（同９?２％）だった。

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　【秋田】

　全用途は平均マイナス６?０％と、１２年連続の下落で下落幅が拡大。住宅地も平均マイナス５?１％と１０年連続で、商業地も平均マイナス８?４％と１８年連続で、それぞれ下落した。

　下落の主因は「住宅地は経済低迷による住宅需要の減退、商業地は人口減少や郊外大型店出店による顧客流出など空洞化」（不動産鑑定士の平岡為義さん）。

　もっとも下落幅が大きかったのは、住宅地が「湯沢市佐竹町７?３０」でマイナス９?５％（前年マイナス７?０）、商業地が「北秋田市松葉町９?７」でマイナス１２?１％（同１０?８％）。価格が最も高かったのは、住宅地が「秋田市保戸野中町２?１０」で７万６千円（同８万２千円）、商業地が「秋田市中通２?８?１」（イトーヨーカドー）の２４万円（同２６万２千円）。

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　【山形】

　全用途の平均下落率は５?２％で、１２年連続の下落。下落幅も前年の４?６％から拡大した。

　対象は２１６地点。住宅地の下落率は４?８％（前年４?２％）で、下落は９年連続。「わずかな下落」は三川町（１?９％）と高畠町（２?４％）の２町だけだった。

　商業地の下落率は５?９％（前年５?２％）で、１７年連続の下落。前年に続き、調査地点となった２６市町すべてで下落した。

　県土木部管理課は「人口減少や高齢化で土地需要は弱含みになっており、縮小していた下落幅が再び拡大した」としている。

　価格上位をみると、住宅地は「山形市東原町２?７?２５」が７万４４００円（下落率７?５％）、商業地は「山形市香澄町３?１?７」が２４万９０００円（同８?５％）で、ともにトップ。下落率も両地点が最大だった。

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　【福島】

　全用途の平均下落率は４％で、１８年連続の下落。昨年に引き続き、上昇地点や横ばい地点はなかった。下落幅も０?７ポイント拡大した。県土地?水調整課では「郡山市以外の市部の住宅地は供給過剰、町村部は過疎化の影響で、下落幅が拡大した。商業地では空洞化が続き、価格の下支えとなってきたマンション用地の需要も減少。特に会津若松市は中心市街地の大型店２店の撤退などで、大幅な下落となった」とみている。

　住宅地の最高価格は「郡山市池ノ台９?１２」の７万２６００円（下落率０?５％）。次いで、「福島市野田町２?２?３」の７万１９００円（同３?１％）。商業地は「郡山市駅前１?６?６」の３６万４千円（同６?２％）がトップ。最大の下落幅は、住宅地が「会津若松市表町１?６８」の６?８％、商業地が「会津若松市中町４?３７」の８?５％だった。

引用元:三國志 専門サイト

UGG Ultra Tall 5245 SAKURA

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「PSU」ネットワークイベント「MAXIMUM ATTACK G+」を

ネットワークイベント「MAXIMUM ATTACK G+」開催のお知らせ



●イベント概要

新たな難易度開放！より強大な力を持って襲い掛かるモンスターの群れを打ち倒せ！！



　2007年12月13日（木）?2008年1月10日（木）に開催された「PHANTASY STAR」シリーズ20周年記念のイベントミッション「Maximum Attack G」に更なる難易度が追加されて再登場！追加された難易度では、まだ見ぬ新たなレアアイテムの取得だけではなく、タイムアタックランキングによるトップクラスのガーディアンズの力が試されます！一斉に襲い掛かる大量のモンスターを抜群のチームワークで撃破し、ミッションクリアを目指してください！！











　今回ももちろん、イベントミッション仕様により獲得経験値とレアアイテムのドロップ率がボーナス設定！！そればかりか、フォトンアーツの取得経験値まで通常よりも多く得られるため、多くのフォトンアーツのレベルを上げるこのチャンスを最大限に利用してください！！



※フォトンアーツの取得経験値アップは、イベントミッション「Maximum Attack G+」に限らずあらゆるミッションに有効です。












?イベントの特徴



１?PSOフィールドに再び英雄たちが参戦！

PSOフィールドが広がる仮想空間が再び登場！もちろん、あの懐かしい英雄たちも健在！彼らを仲間にしてミッションクリアを目指そう！











２?もちろん、おいしいイベントミッション

　獲得経験値?アイテムドロップ率が通常よりも高い設定！なのに、モンスターのHPはいつもより低い！



３?ボーナスミッションが開放状態でイベントスタート！

　ボーナスミッション「Program DF」を新たな難易度が追加されイベント開始時から受託が可能です！より強大な力を持って襲い掛かるボスを見事撃破せよ！



４?イベント用アイテムをレアアイテムと交換しよう！

　イベントアイテム「ウェポンズ?バッヂ」を集めてここでしか手に入らない貴重なアイテムと交換しよう！アイテム交換ミッション「並行世界からの使者+」を是非ご利用ください！











新規追加難易度S2でタイムアタック！！

　トップクラスのガーディアンズによるランキングも健在！抜群のチームワークでランキング上位を目指せ！上位入賞者には素敵な特典が待っているぞ！！





●イベント開催期間

　2008年11月27日(木)?2008年12月18日(木)



●イベントミッション

　以前…リュクロスより新たに発見された大量のサンプルの中から『Maximum Attack』という名の戦闘シミュレーションプログラムをトムレイン博士が発見した…。博士は現在の技術を使いプログラムの復元に成功し、ガーディアンズの協力を得て秘められたプロテクトの解除にまで成功した！その後、『Maximum Attack G』をガーディアンズの研究開発部が調査した結果、更なる階層を発見！より強大な力を持ったモンスターを打ち倒しこの難関を突破せよ！！



　※「前作PSU」のプレイヤーは、イベントミッションを受託することができません



?イベントミッション『Maximum Attack G+ C ? S2』

　イベント配信日：2008年11月27日（木）?2008年12月18日（木）

　開始カウンター：ガーディアンズ?コロニー　クライズ?シティ:5F



　トムレイン博士の手により一部の復元に成功したデータ『Maximum Attack G』が再び登場！！一斉に襲い掛かる大量のモンスターを打ち倒し、その抜群のチームワークで力を示せ！！





?イベントミッション『平行世界からの使者+』

　イベント配信日：2008年11月27日（木）?2008年12月18日（木）

　開始カウンター：ガーディアンズ?コロニー　クライズ?シティ:5F



　ウフフ…　依頼者：モンタギュー












※配信済みミッションの一時停止

イベント「MAXIMUM ATTACK G+」の開催期間中、下記ミッションの配信を一時的に停止いたします。



ミッション名 ： Maximum Attack G'　C?A

配信一時停止期間 ： 2008年11月27日（木）?2008年12月18日（木）



武器交換ミッション

武器交換ミッション「砂漠都市の武具商人」で交換できるアイテムを追加します。







●GMイベント「カジノでフィーバー！?ハロウィンカーニバル?」イベント報酬入賞者「プレゼント」



GMイベント「カジノでフィーバー！?ハロウィンカーニバル?」開催期間中、「ガッポガッポ」で獲得したコインの合計枚数のランキングに応じて上位入賞者の方を対象に以下のアイテムを配布します。なお、ルームグッズ「ハッピーロウク」 につきましては、一度でもイベント開催ユニバース内で「ガッポガッポ」を獲得した方を対象としています。



　配布期間：2008年11月27日（木）定期メンテナンス終了?2008年12月31日（水）23:59:59



　ルームグッズ「ハッピーロウク」

　ルームグッズ「ゴルドメダル」

　ルームグッズ「シルバメダル」

　ルームグッズ「ブロズメダル」



※上記配布期間内に、条件を満たしたエントランスのキャラクターでログインしていただくと共有ボックスへ配布されます。配布期間終了後は、報酬を受け取ることができませんのでご注意ください。



※共有ボックスに空きがない場合、共有ボックスに空きをつくっていただき、マイルームに入りなおしていただくことで配布されます。










●その他

?アイテム関連アイテムの追加

多数の武器、ルームグッズを追加します。



?システム関連レベル上限の引き上げ

レベル上限を現在の160から170へと引き上げます。



?フォトンアーツの取得経験値の調整

イベント「MAXIMUM ATTACK G+」の開催期間中、スキル、バレット、テクニックの
引用元:信長の野望 総合サイト

エリカ様止まらぬ奇行？ 女装軍団と一緒にセレブ買?

　女優、沢尻エリカ（２４）の奔放な行動が止まらない。

　５日、東京?神宮前にオープンしたセレクトショップ「ｋｉｔｓｏｎ表参道店」に招待され、来店した沢尻は、ド派手に女装した６人を引き連れ、３５分間で５５万８２２５円をセレブ買いした。

　沢尻は、カメラを手に報道陣を逆撮影する仕草もみせるなど、ゴキゲンにショッピング。購
入したのはブーツ、マフラー、レザージャケット、バッグなどで、とくに気に入ったのが、１３万１２５０円で買った鮮やかな青色のミニスカワンピース。

　さっそく店内で変身し、「すごいゴージャスで、これからのパーティーにピッタリだと思います」とファッションショー状態に。

　だが、今月１日に米ＣＮＮのサイト上で、「別に…発言の涙
の謝罪が演技だった」と告白した件について問われると、質問をさえぎった。さらに追いすがる報道陣にモミクチャにされながら、夫のクリエーター、高城剛氏（４６）とは「（最近）会ってないよー」と明かし、離婚は「まだしてません！」。早く離婚したいかの問いには「当たり前じゃない」と、ここでも笑顔で答えた。

　前日４日は「東京ガールズコレ UGG
クション」でムチを振り回したエリカ様。しかし、スペインの所属事務所と契約が切れていないため、日本での芸能活動は宙ぶらりん状態。

　「ファッション関連のショーや雑誌取材、店舗のオープニングなど、友人を介した“小銭稼ぎ”で食いつないでいるのでは」（プロダクション関係者）という声も聞かれ、前途は多難のようだ。

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引用元:ロハン(新生R.O.H.A.N) 専門サイト

「RF online」豪華プレゼントが当たるネカフェ

　セガは，全国の公認インターネットカフェで，「RF online ネットカフェキャンペーン 2006 SPRING」を実施する。期間は，4月4日定期メンテナンス後から6月6日定期メンテナンス開始時まで，

　これは，公認ネットカフェを通じて「RF online」をプレイした人に，接続時間に応じたゲーム内アイテムがプレゼントされるというキャンペーン。また抽選で，ポータブルDVDプレイヤーやNET CASHといった賞品もプレゼントされる。
　キャンペーンに関する詳細は，同作の公式サイト紹介ページに掲載されている。期間中にネットカフェを利用するかもしれないという人は，忘れずに目を通しておこう。（大路政志）


引用元:ローズ(Rose) 専門サイト